+++Top Lage trifft Lebensqualität +++ Schöner Wohnen in Regenmantel!

Objektbeschreibung

Teilunterkellertes, vollmöbliertes Neubauern-Einfamilien-Haus, Baujahr ca. 1950/saniert und modernisiert 2002 bis 2009, Wohnfläche ca. 156 m², Erdgeschoss mit :Wohnzimmer und angrenzender überdachter Terrasse, Schlafzimmer, Küche mit neuwertiger EBK und Essbereich, Diele, großes Wannen- und Duschbad sowie Abstellraum, im Dachgeschoss ein Zimmer mit Dachterrasse ca.35 m², große Diele; Erdgaszentralheizung mit WW-Bereitung, Angaben aus dem Energiebedarfsausweis gültig bis 10.09.2035, Gebäude-Baujahr 1950, Baujahr Wärmeerzeuger: 2005, Endenergiebedarf
157,09 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: E, wesentlicher Energieträger: Erdgas; Fußbodenheizung im EG und Heizkörper im DG, Areal: 7.844 m² gesamt, davon verpachtet ca. 5.600 m². Wohngrundstück mit massivem Garagen- und Werkstattgebäude, vollständig erschlossen, Abwasser über Sammelgrube, TV und Radio über SAT-Anlage, Glasfaser liegt im Haus.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist sehr gut. Die Raumaufteilung ist praktisch, so dass sich das Leben auf der ersten Ebene abspielen kann. Die Fußböden im EG sind mit hochwertigen Fliesen und im DG-Wohnbereich mit Dielen belegt. Die Wände sind überwiegend mit Tapete verkleidet und die Fenster im Erdgeschoss sind sämtlich mit Rollläden ausgestattet. Dach, Fenster, Elektrik, Rohre, Wannen- und Duschbad im EG, WC im DG sowie die Gas-Zentralheizung wurden zwischen 2002 und 2009 komplett erneuert. Die Beheizung im EG erfolgt mittels Fußbodenheizung und im DG sind Heizkörper installiert.

Lagebeschreibung

Auf der B 5 Richtung Berlin erreichen Sie von Frankfurt (Oder) nach ca. 15 Minuten Petershagen und verlassen den Kreisverkehr an der ersten Ausfahrt in Richtung Falkenhagen (Mark), folgen der Betonstraße/L37, biegen links nach Falkenhagen in die Ernst-Thälmann-Straße ab und gelangen geradeaus weiter in die Regenmanteler Straße. Die genaue Anschrift des Verkaufsobjekts teilen wir Ihnen vor der Besichtigung mit. Von Frankfurt (Oder) zum Verkaufsgrundstück sind es nur ca. 30 Autominuten.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: E
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Kai-Peter Breiholdt - Ombudsstelle -
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 275726-78
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
www.ombudsmann-immobilien.net