Ruhig Wohnen im Klingetal und den Weitblick genießen !

Ruhig Wohnen im Klingetal und den Weitblick genießen !

Wintergarten
Wohnküche
Wohnzimmer mit Kamin
Flur im EG
Bad mit Wanne und Dusche
Treppe zum DG und Kellerzugang
Zimmer im DG
Diele im DG mit Computerarbeitsplatz
Wohnhaus mit Schuppen und Garage
Garten mit weitem Grünblick
Freisitz am Schuppen
massives Nebengebäude
Garage mit Werkstatt
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254.000,00 EUR
Kaufpreis
Klingetal -
15234 Frankfurt (Oder)
Übersicht
Objekt-Nr. 875/FF3239
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Brandenburg
Region Frankfurt
PLZ 15234
Ort Frankfurt (Oder)
Ortsteil I Kliestow
Preise und Kosten
Kaufpreis 254.000,00 EUR
Maklerprovision Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in gleicher Höhe der Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Angebotspreis und sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen.
Stellplätze 2
Flächen
Wohnfläche ca. 116,00 m²
Nutzfläche 114,00 m²
Grundstück 813,00 m²
teilbar ab 116,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 4,0
Wohn und Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Wasch/Trockenraum ja
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1926
Zustand modernisiert
Erschließung vollerschlossen
Energieverbrauch
gültig bis 04.10.2033 / E
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 149,3
mit Warmwasser ja
Befeuerung Gas
Sonstiges
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte in ruhiger, grüner Wohnlage, Bj. 1926 teilunterkellert, ca. 116 m² Wohnfläche zzgl. Wintergarten; 2 Zimmer im Erdgeschoss sowie Wohnküche und G-WC, großer Wintergarten (ca. 18 m²) am Wohnzimmer mit Weitblick ins Grüne sowie 2 Zimmer und Bad im Dachgeschoss, Erdgaszentralheizung, Energieverbrauchsausweis gültig bis 04.10.2033, Kennwert: 149,33 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger: Erdgas; Fertigteil-Garage mit Werkstatt, Stellplatz, Freisitz, Garten in reizvoller Hanglage, Grundstück: 813 m².

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist gut. Die Beheizung erfolgt über die Erdgaszentralheizung, untergebracht im Kellergeschoss, wo sich auch die weiteren Medien befinden. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Fußböden sind belegt mit Dielung oder Teppichboden und in der Küche im Arbeitsbereich mit Fliesen bzw. mit Kunststoffbelag. Im Bad wurden Fliesen verlegt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zusätzlich ist ein WW-Speicher vorhanden, der das Kellerbad speist und mit der Heizung gekoppelt ist.
Der Kellerbereich dient Lagerzwecken und nimmt die Installationen und Hausanschlüsse auf. Der Keller unter der Terrasse ist gut belichtet und beheizbar. Er hat eine gute Deckenhöhe, so dass er als Hobbyraum nutzbar ist. Hier befindet sich auch ein direkter Ausgang zum Garten.
Das Grundstück weist eine nach Süden gerichtete Hanglage auf.

Lagebeschreibung

In Frankfurt (Oder) wenden Sie sich in Richtung Westkreuz und dann nördlich durch die Straße Birnbaumsmühle zur Klingetal-Siedlung (Heimkehrsiedlung). Links abbiegend in den Platanenweg und bis zur Kreuzung Gronenfelder/Eichenweg fahrend, biegen Sie rechts in den Gronenfelder Weg und in die nächste rechte Seitenstraße, die Straße Klingetal, ab. In ca. 100 m erreichen Sie das Verkaufsgrundstück linkerhand.
Hier erwarten wir Sie.

Sonstiges

Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Ruhig Wohnen im Klingetal und den Weitblick genießen !

0,1 km
Bus
5,0 km
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
254.000,00 EUR
Kaufpreis
Klingetal -
15234 Frankfurt (Oder)

Lagebeschreibung

In Frankfurt (Oder) wenden Sie sich in Richtung Westkreuz und dann nördlich durch die Straße Birnbaumsmühle zur Klingetal-Siedlung (Heimkehrsiedlung). Links abbiegend in den Platanenweg und bis zur Kreuzung Gronenfelder/Eichenweg fahrend, biegen Sie rechts in den Gronenfelder Weg und in die nächste rechte Seitenstraße, die Straße Klingetal, ab. In ca. 100 m erreichen Sie das Verkaufsgrundstück linkerhand.
Hier erwarten wir Sie.

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gültig bis 04.10.2033 / E
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Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 149,3
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