Anpacken und Gestalten -> das andere EFH = etwas Einmaliges

Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftige DHH/EFH in Massivbauweise, Baujahr ca. 1875, Wohnfläche ca. 65 m², DG ausbaubar, 3 Zimmer, ehemalige Bäckerei, Kachelöfen, Angaben aus dem Energiebedarfsausweis gültig bis 19.01.2033, Baujahr: 1875, Baujahr Kachelofen ca. 1980, Effizienzklasse H, Kennwert: 597,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: feste Brennstoffe, Teilkeller, großes massives Nebengebäude mit Backofen (Nutzfläche ca. 110 m²), Garage und Sommerküche, Areal: ca. 647 m², Gartenterrassen in Hanglage mit Obstbäumen, Grundstück eingefriedet und erschlossen.

Ausstattung

Das Wohnhaus hat ein geschätztes Baujahr von ca. 1875. Es wurde als Doppelhaushälfte in Massivbauweise auf einem Teilkeller mit Gewölbedecke errichtet. Neben den Wohnräumen wurde ein Raum als Verkaufsladen für die Bäckerei genutzt. Das Nebengebäude der Backstube mit dem großen holzbefeuerten Backofen steht im Hofbereich und ist über einen Verbindungsgang vom Wohnhaus erreichbar.
In dem Gebäude der Backstube sind weitere Vorbereitungsräume der ehemaligen Bäckerei und im Dachgeschoss auch zwei frühere Gesellenkammern vorhanden. Gegenüber der Backstube wurde das Nebengebäude mit der Garage und der Sommerküche erbaut. Zwischen beiden Nebengebäuden hindurch erreicht man den kleinen Gartenbereich, der auf Terrassen einer kleinen Anhöhe liegt.
Von der Karl-Marx-Straße ist das Grundstück durch ein Falzblechtor befahrbar.
Die Ausstattung des Hauses ist komplett erneuerungsbedürftig, um heutigem Standard zu erreichen. Durch Grundrissänderungen, Dachgeschossausbau und/oder Umbau und Umnutzung der Backstube können Voraussetzungen für ausreichend Wohnraum geschaffen werden.
Das Dach des Wohnhauses wurde mit Dachsteinen neu belegt und die Hausanschlüsse für Elektro und Abwasser sind bereits erneuert.
Das Garagengebäude mit der Sommerküche ist mit Wellasbestzementplatten bedacht.

Lagebeschreibung

Auf der B 112 erreichen Sie Brieskow-Finkenheerd von Frankfurt (O.), von der A 12, kommend in ca. 8 km. Sie fahren bis zur Ortsmitte und biegen rechts in die Karl-Marx-Straße ab. Dieser folgen Sie ca. 200 Meter und erreichen das Verkaufsgrundstück rechterhand. Wir werden Sie hier erwarten.
Vom Grundstück aus ist die komplette Infrastruktur der Amtsgemeinde auch bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Neben den Busverbindungen ist der Ort auch über VBB per Bahn (RE 1 nach Berlin und Cottbus) erreichbar.
Der Ort Brieskow–Finkenheerd ist Amtsgemeinde für die umliegenden Orte Wiesenau, Groß Lindow, Ziltendorf und Vogelsang. Touristische Anziehungspunkte sind die Ziltendorfer Niederung, der Friedrich-Wilhelm-Kanal, der nahe gelegene Naturpark Schlaubetal, der Oder-Spree-Kanal sowie die ehemaligen Braunkohlentagebaue Helene und Katja, die als Freizeit- und Campingpark und als herrliche Badeseen jährlich viele, auch überregionale, Gäste anziehen. Durch den Ort führt der Oder-Neiße-Radweg, der bis an die Ostsee befahrbar ist. Die vor der Haustür liegenden weiten Oderauen laden zum Wandern, Skaten oder Radfahren ein. Die Seen, Kanäle und die Strom-Oder mit dem Brieskower-See sind beliebte Angelreviere.

Verkehrsmäßig ist der Ort sehr gut durch die Eisenbahn über die RE1-Hauptstrecke Berlin – Cottbus über Frankfurt (O.), den Überland-Bus und die Bundesstraße B 112 erschlossen. In ca. 7 Fahrminuten ist die Autobahn A 12 bei Frankfurt (O.) erreichbar. Aber auch Eisenhüttenstadt und Müllrose sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Nach Fertigstellung der B 112n haben sich die Fahrzeiten wesentlich verkürzt.
Der Ort bzw. die angeschlossenen Gemeinden besitzen eine gute Infrastruktur, so dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllbar sind. Dazu gehören Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Gaststätten, konfessionelle Einrichtungen, Kindergärten, Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich in Müllrose, Eisenhüttenstadt bzw. Frankfurt (O.). Zahlreiche Vereine, Gewerbetreibende und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Miteinander. Weit über die Region hinaus ist die im Ort ansässige Fischerfamilie Schneider bekannt.

Sonstiges

Bei der Finanzierung sind unsere Spezialisten gern und ohne Mehrkosten behilflich.
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/