Holzbalken und offene Raumgestaltung = wohlige Wohnatmosphäre - DG/4. Etage ohne Fahrstuhl

Objektbeschreibung

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, das bedeutet,
dass die Kosten für die Heizung und Warmwasseraufbereitung zzgl. zur Gesamtmiete anfallen !
-> bei durchschnittl. Normalverbrauch ca. 110 EUR/mtl.

Der Mieter meldet sich eigenständig bei dem Leistungsanbieter an und rechnet somit mit diesem direkt nur seinen EIGENEN tatsächlichen Verbrauch ab - volle Kostenkontrolle - der Mieter bestimmt selbst, wann und wie viel er heizen.

Charmante Dachgeschoss-Wohnung - keine Nachbarn darüber - Stille in der obersten Etage genießen ...

Die Wohnung bietet ein geräumiges offenes Raumkonzept, bei dem das Wohnzimmer fließend in den Flurbereich übergeht und somit für Weite und Helligkeit sorgt.
Markante naturbelassene im Raum stehende Holzbalken wirken wie Skulpturen im Raum und lassen sich hervorragend als optische Raumteiler oder Dekoelemente nutzen - sie verleihen der Wohnung ein warmes gemütliches Flair.

Die Dachfenster im Wohnzimmer besitzen Außenhitzeschutzmarkisen (Sonnenschutz), die die Sonnenstrahlen abfangen, jedoch das Tageslicht durchschimmern lassen.

Sowohl die Küche und auch das Bad bieten Tageslicht und Frischluft.
In der Küche ist Platz für einen gemütlichen Sitz-/Essbereich - ideal für gemeinsame Genusszeit.
Das Bad verfügt über WC, Handwaschbecken, Badewanne sowie Anschluss für die Waschmaschine.

Die Wohnräume sind mit Laminat, die Küche und das Bad mit Fußbodenfliesen ausgestattet.

Öffentliche Parkflächen (Zeit- bzw. Anliegerparken) sind in den umliegenden Straßen zu finden.

Ausstattung

Kabelanbieter: PYUR - in Betriebskosten nicht enthalten -

Lagebeschreibung

Die Dachgeschoss-Wohnung
- in der 4. Etage gelegen / ohne Fahrstuhl - ideal für Mieter, die Bewegung im Alltag schätzen -
befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus in der Leipziger Straße 34 - zentrale Hauptstraße im Stadtteil Altberesinchen ins Zentrum führend.
Im Altstadtkiez und Sanierungsgebiet "Altberesinchen" sind Handel, Handwerk und Dienstleistung, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Schule und Kita angesiedelt.
Stadtbus- und Straßenbahnhaltestelle sind nur wenige Schritte, der Bahnhof und das Stadtzentrum ca. 10 - 15 Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Allgemeine Mietvoraussetzungen:
* Nettoeinkommen wird gern in Höhe des ca. 3fachen der Gesamtmiete sowie eine positive Bonität gesehen

*** Wünschen Sie eine UMGEHENDE Objektauskunft bzw. -besichtigung - dann zögern Sie nicht, RUFEN Sie UNS DIREKT an, um nähere Details sowie einen Besichtigungstermin in KÜRZE abzustimmen ! ***

*** Eine Auswahl aus unserem aktuellen Objektbestand finden Sie auf unserer Homepage
www.frankfurt-oder-immobilien.de ! ***

Herzlichen Dank für Ihren Exposébesuch.
Das Team von WIESNER Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Kai-Peter Breiholdt - Ombudsstelle -
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 275726-78
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
www.ombudsmann-immobilien.net