Was das Herz begehrt - ideal zu zweit oder allein - Citylage - Odernähe - BARRIEREFREI - Neubau/ERSTBEZUG - 2. OG - Loggia

Objektbeschreibung

Ein generationenfreundliches Wohnkonzept, ausgerichtet auf ein Miteinander/Zusammenleben junger Menschen, Familien bis hin zu unseren Senioren - im Alter nicht alleine sein, hier können Sie Kontakt zu den netten Nachbarn pflegen.

Im herausragenden "Marienkirchblick" sind die Wohnungswirtschaft Frankfurt (Oder) sowie das Bistro "Marienkirchblick" ansässig.
Das Bistro wird von den Gronenfelder Werkstätten betrieben ...
ein kurzer Weg, um allein oder in netter Gesellschaft frische Leckereien und Kaffee-/Tee-Spezialitäten in Bio-Qualität zu genießen.

Neben den Gewerbeeinheiten ist ein Wohnungsmix entstanden mit
37 individuellen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, großzügig geschnitten
-> davon 15 barrierefreie Wohnungen, die für Rollstuhlfahrer oder Menschen mit Behinderung stufen- und hindernisfrei erreichbar sind
-> gelegen im 1. OG bis 4. OG (Dachgeschoss)
-> Wohnflächen liegen zwischen ca. 56 m² - ca. 117 m²

Überzeugen Sie sich von einer gehobenen Ausstattung und einem individuellen Wohnstil - ästhetisch für jedes Alter - einfach zurücklehnen und wohnlichen Vorlieben und Lebensgefühl freien Lauf lassen.

Hier nun zu den WOHLFÜHL-Details:
-> für jede Wohnung steht ein Pkw-Stellplatz auf dem begrünten Hofbereich zur Verfügung,
dieser wird den Mietern für die ersten 2 Jahre kostenfrei "vermietet",
bei Bedarf gibt es auch Stellplätze mit E-Ladesäule
-> Gemeinschaftsfahrradräume auf der Kelleretage sowie Abstellmöglichkeiten auf dem Hofbereich
-> Fahrstuhl im Hause, der barrierefrei bis in den Keller führt sowie
schwellenlose Wohnräume ermöglichen ein barrierefreies Wohnen
-> digitale Gegensprechanlage mit Videofunktion
-> Balkon, Loggia oder Dachterrasse, welche nach Ost oder Süd ausgerichtet sind
-> Abstellkammer innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
-> innenliegende Bäder mit bodengleicher Dusche und/oder Badewanne, teilweise mit separatem Gäste-WC
-> integrierte offene Küchenbereiche mit fließendem Übergang zum Wohnbereich schaffen großzügiges Raumgefühl und lädt ein, Miteinander zu kochen/essen/pläuschen und wohnen
-> bodentiefe und französische Fenster durchfluten die Räume mit viel Licht und ermöglichen einen
freien und beruhigenden Blick in die historische Umgebung bzw. auf die beeindruckende St.-Marien-Kirche
-> elektrische Beschattung an den Fenstern, raumweise und zentral steuerbar
-> Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung garantiert gleichmäßige Wärmeverteilung und warme Füße "von unten"
-> Echtholzfußbodenbeläge in den Wohnräumen strahlen warme Wohlfühlatmosphäre aus, moderne Fliesen im Bad
-> Glasfaser-LAN-Anschlüssen in allen Zimmern

Die Mieten für gehobenen Lebensstil im "Marienkirchblick" belaufen sich wie folgt:
Grundmieten: 1.008 EUR - 2.192 EUR
Gesamtmieten: 1.215 EUR - 2.594 EUR
+ Pkw-Stellplatz: 45 EUR/mtl. bzw. E-Stellplatz: 70 EUR/mtl.

SIE haben Fragen oder wollen IHRE Wunschwohnung finden ...
WIR freuen uns auf IHREN Anruf oder E-Mail.
Die Objektbetreuerin Jacqueline Röstel
beantworten gern alle auftretenden Fragen und sendet Ihnen ein konkretes Mietangebot zu bzw. führt Sie mit Vergnügen durch die stilvollen Räumlichkeiten.

Ausstattung

Kabelanbieter: PYUR - in Betriebskosten nicht enthalten -

Lagebeschreibung

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung - im 2. OG gelegen - befindet sich in der Großen Oderstraße 25 - mitten im Herzen der Stadt.
Sie besitzt eine Loggia, die mit im Wohn-/Küchenbereich hinein integriert ist und somit einen genüsslichen geschützten "Freisitz" zu jeder Jahreszeit bietet - hofseitig gen Osten hin ausgerichtet.

In repräsentativer und städtebaulich bedeutsamer Lage hat sich im historischen Denkmalbereich Marktplatz und Oberkirchplatz 2024 nach umfangreicher Bauphase
einschließlich archäologischer Freilegung von Fundamenten aus dem 13. - 19. Jahrhundert sowie des Kleist-Geburtshauses
ein modernes Ensemble mit hoher Wohnqualität eingefügt,
bestehend aus 5 Wohn-/Geschäfts-"Bürgerhäusern", die sich auf die hansischen Wurzeln Frankfurts beziehen.

In unmittelbarer Nachbarschaft grenzt der Universitätscampus, Spielplatz, Rathaus und Marktquartier an.
Gen Osten gelangt man in nur wenigen Schritten an das Oderufer mit seiner einladenden "Oderpromenade", die zur einen Seite Richtung Marina am Winterhafen, zur anderen Seite zur Parkanlage Ziegenwerder führt ... flanierend, schlendernd am Tage oder bei einem kleinen Abendspaziergang einfach mal die Seele baumeln und beruhigende Blicke übers Wasser schweifen - saisonabhängig sich auch auf eine Bootsfahrt einladen lassen ...

Ebenso entlang der Oderpromenade auf dem Oder-Neiße-Radweg kann geradelt oder gejoggt die herrliche Natur in ihrer vollen Vielfalt und Schönheit genossen werden.

Kultur, Kunst und Sehenswürdigkeiten, Cafés und Restaurants, Shopping, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Dienstleistungen, Schule, Kita und natürlich auch Ärzte und Apotheke ... alles ist direkt vor der Haustür fußläufig zu finden.

Sonstiges

Allgemeine Mietvoraussetzungen:
* Nettoeinkommen wird gern in Höhe des ca. 3fachen der Gesamtmiete sowie eine positive Bonität gesehen

*** Wünschen Sie eine UMGEHENDE Objektauskunft bzw. -besichtigung - dann zögern Sie nicht, RUFEN Sie UNS DIREKT an, um nähere Details sowie einen Besichtigungstermin in KÜRZE abzustimmen ! ***

*** Eine Auswahl aus unserem aktuellen Objektbestand finden Sie auf unserer Homepage
www.frankfurt-oder-immobilien.de ! ***

Herzlichen Dank für Ihren Exposébesuch.
Das Team von WIESNER Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Kai-Peter Breiholdt - Ombudsstelle -
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 275726-78
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