Objektbeschreibung
teilunterkellerte Doppelhaushälfte in Frankfurt (Oder) - Klingetal, Baujahr 1925, saniert und modernisiert ab 1997, insbesondere: Sanitärnetze, Elektroinstallation, Thermofenster mit Rollläden, Dacheindeckung mit Schrägwanddämmung, Wohnfläche ca. 110 m²; im EG: Veranda, 2 Zimmer, große Wohnküche mit EBK und Essbereich, Kammer; im DG: 2 Zimmer, Dusch- und Wannenbad sowie Diele, Einschubtreppe zum Spitz-Dachboden, Angaben aus dem Energieverbrauchsausweis: gültig bis 31.10.2034: Baujahr Wärmeerzeuger 2015 mit Warmwasserbereitung, Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Effizienzklasse: D, Endenergieverbrauch 127,2 kWh/(m²*a); Areal ca. 1.625 m², mit Obstbäumen, Sträuchern und Hecken, Doppelcarport mit integriertem Schuppen und teilweise überdachtem Freisitz, Holzgartenhaus, Zisterne; alle Medien liegen im Haus, Stadtbus in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung
Raumaufteilung: Der Zutritt zum Haus erfolgt hofseitig über die geräumige Veranda von der wir in die Diele gelangen. Hier betreten wir gleich linker Hand die Wohnküche mit EBK und gemütlichem Essplatz. Eine separate Kammer mit Fenster nimmt die Waschmaschine auf. In das Wohnzimmer mit 2 großen Fenstern gelangen wir über eine teilverglaste Tür. Das Wohnzimmer ist quadratisch und bietet gute Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Aber gehen wir zurück in die Diele, von wo aus wir das Schlafzimmer erreichen und den Abgang zum Teilkeller. Zum Teilkeller später mehr. Wir gehen erst einmal über die ¼ gewendelte Vollholztreppe hinauf in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das raumhochgeflieste Wannen- und Duschbad. Ein kleiner Flur führt uns zu den beiden Wohnräumen z.B. für Ihre Kids oder als Arbeits- und Gästezimmer. Über eine Einschubtreppe ist der Spitzboden für Lagerzwecke erreichbar.
Nun zum Teilkeller: Dieser nimmt die Heizungsanlage (Brennwertherme – Marke Vaillant von 2015) auf und alle Medien führen hier ins Haus.
Ein Haus zum Wohlfühlen und ein Grundstück zum Austoben in vielerlei Hinsicht! - Probieren Sie es aus.
Lagebeschreibung
Von der BAB A 12-AS Frankfurt (Oder)-Mitte wenden Sie sich in Richtung Westkreuz und dann nördlich durch die Straße Birnbaumsmühle zur Klingetal-Siedlung (Heimkehrsiedlung). Sie folgen der Hauptstraße, dem Platanenweg/Eichenweg, passieren die hölzerne Heilandskapelle und biegen dahinter rechts in den Akazienweg ein. Die Hausnummer 2 finden Sie in
ca. 50 m Entfernung als südöstliche Hälfte eines Doppelhauses auf der linken Straßenseite. Wir werden Sie hier erwarten und freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung dieser gepflegten Immobilie.
Sonstiges
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Kai-Peter Breiholdt - Ombudsstelle -
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 275726-78
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