Gemütliches kleines 5-WE-Haus - Etagen-WE im 2. OG mit Home-Office-Zimmer - geeignet für bis zu 3 Personen !

Objektbeschreibung

Das Raumkonzept der Wohnung ist ideal auf die Bedürfnisse eines
3 bis max. 4 Personen-Haushalts
zugeschnitten und gewährleistet somit ein angenehmes Wohngefühl.

Neben dem Wohnzimmer und zwei vollwertigen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein viertes, etwas schmaleres Zimmer, welches sich perfekt als
- ruhiges Home-Office-/Arbeitszimmer
- begehbarer Kleiderschrank/Ankleidezimmer oder als
- Hobbyraum/Gästezimmer
eignet.

Die Etagenwohnung besitzt einen Balkon, der von einem der 4 Zimmer begehbar, zur ruhigen Hofseite hin ausgerichtet ist und einen freien Blick ins Grüne bietet.

Im Bad mit Fenster sind WC, Handwaschbecken und Badewanne sowie der Waschmaschinenanschluss angeordnet.

Alle 4 Zimmer sind separat vom Flur aus und die Küche über das Wohnzimmer erreichbar.

Die Küche besitzt ein bodentiefes Fenster bzw. Tür und sorgt damit für helles Ambiente, schnelles Belüften sowie den freien Blick in die grüne Gemeinschaftsgartenfläche.
Ebenso bietet die Fensterbrüstung die Möglichkeit, sich seine eigenen Küchenkräuter zu ziehen - mit kurzem Griff frisch für Tisch und Herd zu ernten.

Ausgestattet sind die Wohnräume mit Laminat, im Bad mit Fußbodenfliesen.

Zu diesem Wohnhaus gehört eine Gemeinschaftsgrün-/gartenfläche, die den Mietern zur Entspannung und Erholung nach dem Feierabend und für die Kids zum Spielen und Toben oder für gemütliches geselliges Beisammensein mit den Nachbarn zur Verfügung steht.

Pkw-Stellflächen stehen vor dem Hause und in der Umgebung zur Verfügung.

Ausstattung

Kabelanbieter: PYUR - in Betriebskosten nicht enthalten -

Lagebeschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung - im 2. OG gelegen - befindet sich in einem sanierten Altbau mit nur 5 Wohneinheiten in der Großen Müllroser Straße 73 - zwischen den Stadtteilen Beresinchen und Innenstadt (Gubener Vorstadt).

Das Altstadtquartier Altberesinchen (Sanierungsgebiet) und das Neubauviertel Neuberesinchen bilden harmonische Kontraste und sind die Basis für eine gute Versorgungssituation.
Direkt in der Großen Müllroser Straße liegt die Oberschule "Ulrich von Hutten", ein kleines Stückchen weiter die Kita "Bambi".
Für den täglichen Bedarf müssen Sie ebenfalls keine weiten Wege zurücklegen, nur wenige Gehminuten gibt es einen Supermarkt sowie das HEP-Einkaufscenter.

Des Weiteren "um die Ecke" fußläufig erreichbar sind die Straßenbahnhaltestelle am Stadion, der Anger mit Rosengarten, die Oder-Halbinsel Ziegenwerder und die nahen Oderwiesen mit Eichwald, die zum Spazieren, Flanieren sowie sonstigen Freizeitaktivitäten und zum Treffen einladen.
Das Frankfurter Stadion liegt unmittelbar am Carthausplatz, das Stadtzentrum ist entspannt zu Fuß über die Parkanlagen in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Allgemeine Mietvoraussetzungen:
* Nettoeinkommen wird gern in Höhe des ca. 3fachen der Gesamtmiete sowie eine positive Bonität gesehen

*** Wünschen Sie eine UMGEHENDE Objektauskunft bzw. -besichtigung - dann zögern Sie nicht, RUFEN Sie UNS DIREKT an, um nähere Details sowie einen Besichtigungstermin in KÜRZE abzustimmen ! ***

*** Eine Auswahl aus unserem aktuellen Objektbestand finden Sie auf unserer Homepage
www.frankfurt-oder-immobilien.de ! ***

Herzlichen Dank für Ihren Exposébesuch.
Das Team von WIESNER Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Kai-Peter Breiholdt - Ombudsstelle -
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 275726-78
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
www.ombudsmann-immobilien.net