Objektbeschreibung
WILLKOMMEN in einem Zuhause, das Geschichte atmet, ohne auf Komfort zu verzichten ...
Das ehemalige Wehrkreiskommandogebäude wurde einer umfangreichen Komplettsanierung unterzogen und mit viel Liebe zum Detail aus seinem "Dornröschenschlaf" geweckt.
Es beherbergt heute auf die Bedürfnisse von Senioren ausgerichtet
- 13 barrierefreie Wohnungen im 1. bis 3. Obergeschoss
-> 10 2-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 40 - 64 m² Wohnfläche
-> 3 3-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 79 - 82 m² Wohnfläche
-> mtl. Grundmieten: 417 EUR - 865 EUR zzgl. Betriebskosten
-> mtl. Gesamtmieten: 557 EUR - 1.153 EUR
- einen Concierge-Service, Friseursalon sowie zwei Büroeinheiten im Erdgeschoss sowie
- ein besonderes Highligth - einen repräsentativen Gemeinschaftssaal mit herrschaftlichem Ambiente
- für jede Wohnung einen dazugehörigen Abstellverschlag im 3. OG
Details Ihrer neuen Wohlfühl-Wohnung - Wohnung 3.1 im 2. OG:
-> klein, fein, überschaubar - offenes Raumkonzept ohne störende Türen
-> schon beim Betreten der Wohnung stehen Sie mittendrin im modernen Raumwunder
- Dank der großzügigen Fensterfronten sorgt das Tageslicht im kompletten Wohnraum für bessere Orientierung
- nahtloser Übergang verbindet gemütlichen Wohnbereich mit kleiner offen gehaltener Küche,
vermeidet unnötige Wege und vereint perfekt Freiheit und Komfort ohne Stolperfallen
- auch die Übergänge vom Wohnbereich ins Bad und Schlafzimmer sind vollkommen schwellenfrei
- kurze Wege und breite Türrahmen sorgen für bequeme und sichere Bewegung zu Ihren Rückzugsorten
-> bewegungsfreundliches Bad - ohne Fenster - mit WC, Handwaschbecken, bodengleicher Dusche und Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss
Das gesamte Wohnkonzept wurde auf ein seniorenfreundliches Wohnen ausgerichtet.
Im Alter nicht alleine sein, Kontakt zu anderen Menschen pflegen, an Veranstaltungen teilnehmen oder auch die Annehmlichkeiten eines Concierge-Service nutzen können - das alles bietet IHR evtl. neues Zuhause:
Bereits beim Betreten der Senioren-Wohnanlage spürt man die Geschichte des Hauses und taucht in eine andere Zeit ein ...
-> ein imposanter Treppenaufgang aus massiven Edelholz, kunstvoll gearbeitetes Holzgeländer und Podeste mit Fischgrätenparkett führen die Bewohner durch stilvolle originalgetreue Rundbogenetagentüren zu den Wohnungen
-> die bis ins letzte Geschoss durchziehende Fliesenwand mit faszinierenden Ornamenten, Treppenaufgang lichtdurchflutet durch hohe Fensterfronten und elegante Deckenbeleuchtung verleihen eine warme, behagliche Aura.
Barrierefreiheit pur
-> ein moderner Fahrstuhl sorgt für bequeme und stufenlose Erreichbarkeit vom Hauseingang bis zu den Wohnungen und Gemeinschaftsflächen
-> schwellenfreies Gestaltungskonzept, großzügige Grundrisse mit offen gehaltenen Fluren und teilweise integrierten Küchen im Wohnbereich sowie breite Türen ermöglichen Bewegungsfreiheit und kurze Wege in den Wohnungen - auch mit Gehhilfe und Wohnungsrollstühlen
-> Bäder mit bodengleichen Duschen für einen sicheren und bequemen Zugang ohne Stolperkanten
Concierge-Service:
Ein freundlicher Empfangsservice im Eingangsbereich unterstützt die Bewohner diskret im Alltag, das Concierge-Team ist tagsüber der erste direkte persönliche Ansprechpartner im Hause.
Sie übernehmen Pförtner- und Empfangsdienste, erstellen wechselnde Wochenprogramme, erledigen Botengänge und nehmen Pakete entgegen.
Auf Wunsch vereinbaren sie Termine bei Ämtern oder medizinischen Einrichtungen und erkundigen sich regelmäßig telefonisch nach dem persönlichen Befinden ihrer Bewohner.
Für den hauseigenen Concierge-Service mit vorgenannten Grundleistungen fällt zur Miete eine monatliche Service-Pauschale an:
- 150 EUR für 1 Person
- 200 EUR für 2 Personen
Zusatzleistungen sind individuell dazu buchbar.
Wohlbefinden und Gemeinschaft
-> ein hauseigener Friseursalon ermöglicht das Frisieren ohne jegliche Anfahrtswege, bei Bedarf auch in der Wohnung
-> ein prachtvoller Salon mit Gemeinschaftsküche - ein Örtchen, das zum geselligen Verweilen und Plauschen einlädt ...
- ein Treffpunkt für soziale Aktivitäten, gemütliche Kaffee- oder Abendrunden, Veranstaltungen, Feiern o. ä. mit den Nachbarn, Familien, Gästen
- Wohlfühlatmosphäre unter beeindruckenden hohen Decken mit originalgetreuem Deckenstuck, edlen Wandtäfelungen/Holzverkleidungen, charaktervollem Fischgrätenparkett und bodentiefe Doppelflügelfenster bzw. -türen, die den genüsslichen Blick gen Oder öffnen
-> für das Verweilen im Freien, Sonne und frische Brise tanken ist eine Außenterrasse geplant, die über eine barrierefreie Zuwegung erreichbar sein wird
Modernster Standard
In einem historischen Gebäude genießen die Bewohner herrschaftlichen Charakter mit vielen "herausgeputzten" charmanten Details, kombiniert mit modernem Wohnen:
-> hochwertige pflegeleichte Vinylböden
- die warmen Holztöne harmonieren perfekt mit den großen Fensterfronten und sorgen für ein angenehmes und fußwarmes Gehgefühl
-> geräumige Bäder teilweise mit bzw. ohne Fenster
Möchten Sie sich selbst ein Bild von IHREM neuen Zuhause machen?
Rufen Sie mich einfach an oder schreiben Sie mir eine Nachricht:
Jacqueline Röstel
Tel.: 0173 8911169
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Ich freue mich darauf, SIE kennenzulernen,
Ihnen, gern auch gemeinsam mit Ihren Angehörigen die Wohnanlage vorzustellen.
Spüren Sie die Geborgenheit und Atmosphäre bei einem persönlichen Besuch,
überzeugen Sie sich selbst und machen sich ein Bild vor Ort von den noch zur Verfügung stehenden Wohnungen.
Ausstattung
Kabelanbieter: PYUR - in Betriebskosten nicht enthalten -
Lagebeschreibung
Die frisch sanierte historische Wohnanlage befindet sich in der Herbert-Jensch-Straße 104 - in der Lebuser Vorstadt - angrenzend an das Stadtzentrum.
Die Lebuser Vorstadt und das Areal der ehemaligen Stärkefabrik (Koehlmannhöfe) entwickelt sich zu einem attraktiven Stadtviertel mit einer Mischung aus historischer Bausubstanz und Neubauten.
Schon in den letzten Jahren sind in der
* Hafenstraße an der Marina exklusive Eigentumswohnungen entstanden und das Wachsen schreitet fleißig voran ...
* mit dem Wohnquartier "Marina City", wo Miet- und Eigentumswohnungen geschaffen werden
sowie entlang der Herbert-Jensch-Straße mit dem
* Projekt "Grüne Gasse", welches mit Einfamilien-/Doppelhäuser sowie Mehrfamilienhäuser bebaut wird.
Dazu gesellt sich nun das Projekt "Koehlmannhöfe", zu dem das sanierte ehemalige "Wehrkreiskommando" mit den angebotenen Seniorenwohnungen gehört.
-> ein Standort mit direkter Anbindung an das Zentrum der Stadt
-> eine barrierefreie Straßenbahnhaltestelle unmittelbar vor der Tür sichert den Mietern Mobilität auch ohne Auto
-> Einkaufsmöglichkeiten (ALDI) sind bequem zu Fuß erreichbar und
-> für tägliche Spaziergänge befindet sich das Naturgebiet entlang der Oder unweit entfernt
-> öffentliche Parkflächen gibt es entlang dem Straßenzug und in den umliegenden Straßen bzw.
sind auf dem Areal Mietparkplätze für die Bewohner geplant.
Sonstiges
Allgemeine Mietvoraussetzungen:
* Nettoeinkommen/Rente wird gern in Höhe des ca. 3fachen der Gesamtmiete sowie eine positive Bonität gesehen
* Tierhaltung bzw. Hunde und Katzen in Absprache
*** Wünschen Sie eine UMGEHENDE Objektauskunft bzw. -besichtigung - dann zögern Sie nicht, RUFEN Sie UNS DIREKT an, um nähere Details sowie einen Besichtigungstermin in KÜRZE abzustimmen ! ***
*** Eine Auswahl aus unserem aktuellen Objektbestand finden Sie auf unserer Homepage
www.frankfurt-oder-immobilien.de ! ***
Herzlichen Dank für Ihren Exposébesuch.
Das Team von WIESNER Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Kai-Peter Breiholdt - Ombudsstelle -
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 275726-78
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
www.ombudsmann-immobilien.net***
