Objektbeschreibung
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, das bedeutet, dass die
KOSTEN für die Heizung und Warmwasseraufbereitung
zzgl. zur Gesamt-/Warmmiete anfallen (zwischen ca. 100 - 120 EUR/mtl. Normalverbrauch).
Der Mieter meldet sich eigenständig bei dem Leistungsanbieter an und rechnet somit mit diesem direkt seinen EIGENEN Verbrauch ab.
Das Wohnobjekt befindet sich auf einem ca. 1.300 m² großen Areal mit
* weitläufiger idyllischer Gartenfläche
-> zukünftige Mieter können sich und ihren grünen Daumen im zugeordneten Gartenbereich entfalten, Stille und Natur genießen ... einfach mal die Seele baumeln lassen ...
* einem sanierten charmanten alten Stallgebäude - aufgeteilt in 3 Abstellräume jeweils mit Dachboden
-> welche Abstellmöglichkeiten z. B. für Fahrräder, Gartengeräte/-möbel oder zum Handwerkern bieten sowie
* einer Doppelgarage mit separater Zufahrt vor dem Grundstück
-> Anmietung einer Garage für zzgl. 50 EUR/mtl. möglich
Die Doppelhaushälfte teilt sich in 2 Wohnungen auf:
- WE1 im Erdgeschoss mit 2 Zimmern, zum Flur hin offene Wohnküche und einer Wohnfläche von ca. 76 m²
- WE2 im Obergeschoss mit 2 oder je nach Nutzung auch 3 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 95 m²
Beide Wohnungen stehen für eine Anmietung zur Verfügung.
Nachfolgend erfahren Sie nähere Details über die WE1 im Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich ist als geräumige Diele konzipiert und bietet ausreichend Raum zum "Ankommen" oder Gäste empfangen, Platz für Garderobe, denkbar z. B. auch mit gemütlicher Sitzbank.
Von der Diele aus gelangt man in den Flurbereich, vom dem die beiden Zimmer, Hausanschlussraum, Bad und die offene Wohnküche abgehen.
Als Mittelpunkt der Wohnung lädt die großzügige helle Wohnküche nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Zusammentreffen, zum gemeinsamen Kochen, Klönen, Essen und Genießen ein. Sie verfügt über viel Kapazitäten zum Stellen sowie für einen gemütlichen Sitz- und Essbereich.
Im hellen Bad mit Fenster sind
WC, Handwaschbecken, Badewanne und eine Dusche - die auf Grund ihrer Größe Bewegungsfreiheit bietet - angeordnet,
terracottafarbene Fußbodenfliesen strahlen Behaglichkeit und Wärme aus,
ebenso bleibt noch ausreichend Platz für Badmöbel und Deko für
ein "Örtchen" zum Wohlfühlen.
Neben dem Bad befindet sich der Hausanschlussraum mit dem Heizkessel sowie Anschluss für die Waschmaschine.
Nun noch zur Ausstattung:
- Medienanschlüsse in beiden Zimmern sowie in der Küche
- Empfang von Radio und Fernsehen ist über die vorhandene SAT-Anlage möglich
- Glasfaseranschluss für leistungsstarkes Internet liegt bereits an
- alle Fenster (ausgenommen Diele) mit Insektengaze
- Fußböden in den Zimmern mit Laminat, Diele, Flur und Küche mit Kunststoffbelag, Bad und HAR mit Fußbodenfliesen
Haben wir Sie neugierig gemacht ?
Dann rufen Sie am besten gleich an, die Objektbearbeiterin Jacqueline RÖSTEL steht Ihnen für nähere Details bzw. Besichtigung jederzeit gern zur Verfügung.
Ausstattung
SAT-Anlage
Lagebeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung - im Erdgeschoss einer sanierten Doppelhaushälfte gelegen - befindet sich in der Frankfurter Straße 10 im Ortsteil Pillgram der Gemeinde Jacobsdorf (Mark).
Pillgram ist bekannt für seine ländliche Idylle, den Jakobsweg, das Vorlaubenhaus mit seinen Ausstellungen und Veranstaltungen in historischer Atmosphäre, die Feldsteindorfkirche sowie das Weingut Patke mit Vinothek, die einen Hauch von Weinbau in der Region erleben lassen.
Die Ortschaft bietet eine Mischung aus naturnahem Wohnen/Landleben und Erholen mit Vereinen und lokaler Gastronomie/Pension sowie kulturellen Angeboten und guter Infrastruktur, eine Kita und Sporthalle, Möglichkeiten zum Radfahren und Reiten, Wandern in der Natur sowie ein evangelisches Pflegeheim.
Die nächsten Grundschulen befinden sich Müllrose und Briesen (Mark).
Unterschiedliche weiterführende Schulen gibt es in Frankfurt (Oder) und in Fürstenwalde/Spree.
Das Frankfurter Zentrum befindet sich ca. 15 km, Berlin ca. 90 km entfernt.
Es gibt ein gut ausgebautes Straßennetz und bis zur Abfahrt Müllrose an der Autobahn A12 ist es nicht weit.
Trotz seiner ländlichen Lage ist Pillgram auch an das Regionalbahnnetz angeschlossen.
Stündlich hält der RE1 (ODEG) der Strecke Magdeburg - Berlin - Frankfurt (Oder) am Bahnhof Jacobsdorf (Mark)-Pillgram.
Sonstiges
Allgemeine Mietvoraussetzungen:
* Nettoeinkommen wird gern in Höhe des ca. 3fachen der Gesamtmiete sowie eine positive Bonität gesehen
* Mindestmietdauer/Kündigungssperre: 2 Jahre
*** Wünschen Sie eine UMGEHENDE Objektauskunft bzw. -besichtigung - dann zögern Sie nicht, RUFEN Sie UNS DIREKT an, um nähere Details sowie einen Besichtigungstermin in KÜRZE abzustimmen ! ***
*** Eine Auswahl aus unserem aktuellen Objektbestand finden Sie auf unserer Homepage
www.frankfurt-oder-immobilien.de ! ***
Herzlichen Dank für Ihren Exposébesuch.
Das Team von WIESNER Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Kai-Peter Breiholdt - Ombudsstelle -
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 275726-78
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