Entscheiden Sie ! EFH oder ZFH teilsaniert mit Vollkeller, Garage und Nebengelass

Objektbeschreibung

Massives Einfamilienhaus auf großem Grundstück in guter Lage, viel Entwicklungspotential, Bj. ca. 1929, 6 Zimmer, Wfl. ca. 132 m², Vollkeller ca. 73 m², historische Elemente der Bauzeit verbunden mit modernen Ausstattungsmerkmalen, weiterer Modernisierungsbedarf vorhanden, Kunststoffthermofenster, Zentralheizung (Brennwert 2020), Energieausweis Bedarf gültig bis 09.02.2032, Kennwert: 182,40 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: F, wesentlicher Energieträger: Erdgas, elektrische Warmwasser-Erzeugung, Brunnen und Zisterne, befestigter Innenhof, Nebengelass (Stall und Werkstatt), Garage; Areal: ca. 1.000 m² (größer möglich mit Aufpreis nach BRW), kein Baudenkmal oder Bodendenkmal.

Ausstattung

Das Wohnhaus besitzt auf zwei Etagen sechs Wohnräume mit jeweils Küche und kleinem Bad, da das Haus zeitweise auch als Zweifamilienhaus genutzt wurde. Bei einer Nutzung als Einfamilienhaus können ohne großen Aufwand durch Anpassung der Grundrisse und veränderte Nutzungen der Räume moderne Wohnverhältnisse hergestellt werden. Einige bauzeitliche Ausstattung des Hauses, wie z.B. Dielenfußboden, der meist mit Kunststoffbelag überdeckt ist, die gewendelte, geschlossene Holztreppe oder die noch vorhandenen Kachelöfen erzeugen den besonderen Charme des Hauses. Dieser wird noch zusätzlich durch die breite Eingangstreppe sowie die seitlich angeschlossene Veranda unterstrichen.
In den 90-erJahren wurden moderne Kunststoffthermofenster eingebaut, die zum Hofbereich mit Rollladen versehen sind. Die Hausinstallationen wurden teilweise erneuert.
Das Grundstück ist annähernd rechteckig geschnitten und hat eine ebene Topographie. Es ist vollständig erschlossen. Rundfunk- und Fernsehempfang erfolgen über Satellit.

Lagebeschreibung

Von Frankfurt (Oder) bzw. der Autobahn A 12 Abfahrt Frankfurt (O) West wenden Sie sich auf der B 87 in Richtung Beeskow und erreichen die Stadt Müllrose nach ca. 9 km. Sie verlassen die Bundesstraße und folgen der Zubringerstraße zur Stadt bis zum Großen Müllroser See, wo Sie hinter der Mühle rechts zum Markt abbiegen. Sie folgen der Hauptstraße und erreichen die Beeskower Straße am EDEKA-Markt in der Sie das Verkaufsgrundstück in ca. 600 m Entfernung erreichen. Hier finden Sie Ein- und Zweifamilienhäuer in straßenbegleitender Bebauung vor.

Sonstiges

Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/